翠屏国际广场商铺招商策略 本方案的主要目的在于为中惠翠屏国际广场项目商业部分的招商提供支持,通过明确项目的商业定位与 规划、业态经营布局、租金实现计划等环节,研判招商执行策略,为项目将来的高价值销售提供市场基础。 项目商业价值分析 区域:项目位于南京市江宁开发区的将军大道中部南航西门对面,邻近南航、英华学校和正德学院 正门,项目依山且邻近绿化广场,自然环境良好 交通:项目临快干道、紧邻公交站台,但除与上山道路——韩府路交叉外,本案没有重要的道路交 叉节点,车速较快,滞留性较差 社区环境:项目周边以中高端别墅和公寓大盘为主要开发形式,常住人口主要以部分入驻居民、学 校、教师为主,调研显示公寓项目居住客群主要是中青年客户为主,居民素质相对较高,但这些项 目入住率普遍不高(约 30 %左右),同时项目虽然邻近学校,但与学生生活区有一定距离(步行约 10 分钟) 商圈现状:项目周边三公里范围内,已
江苏省南京市商品房预售合同 预售人(下称甲方): _________ 预购人(下称乙方): _________ 甲方已领取 _________号《国有土地使用证》,依法享有南京市 _________区_________地块 的国有土地使用权;该宗地块地号为 _________。 甲方获准在上述地块上开发建设的商品房【 】地名核准名称【 】暂定名称为 _________。 甲方已领取宁房销第 _________号《南京市商品房预售许可证》 ,依法可以预售相应商品房。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《城 市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定,甲、乙双方就商品房预售事 宜,经协商一致,订立合同如下。 第一条 合同标的基本情况 一、甲方预售给乙方的商品房(下称 "该商品房 ")为上述《南京市商品房预售许可证》证 载范围中的 _____
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