对于房地产业主,需要制定样板计划 序号 样板名称 样板部位 样板施工时间 1 墙柱钢筋 地下二层 2004.9.1 2 墙柱模板 2004.9.2 3 墙柱混凝土 2004.9.3 4 板模板 地下二层 2004.9.1 5 梁板钢筋梁 2004.9.2 6 梁板混凝土 2004.9.3 7 砼空心砌块砌筑 二层 2005.2.10 8 内墙抹灰 二层 2005.4.1 9 外墙抹灰 屋面层 2005.5.1 10 幕墙 屋面层 2005.4.1 11 地下室顶板防水 地下室顶板 2004.9.13 12 室内地坪 二层 2005.4.8 13 卫生间防水 二层 2005.6.30 14 屋面防水 屋面 2005.3.25 15 装修样板间 屋面 2005.3.30
项目各阶段前期工作 一、开工前的前期工作 开工前阶段的前期工作主要目的是取得 《建设用地规划许可证》 、《国有土地使用权证》 、 《建设工程规划许可证》 、《建筑工程施工许可证》 以及各建设管理职能部门对项目建设的 批准文件,以确保项目合法开工建设。 涉及建设管理职能部门:发改委、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、园文、 市政、消防、交警、招标办等。 (一)前期工作 1.方案设计审查 方案审查主要内容包括(但不限于): (1)是否符合选址意见书以及附图各项要求。 (2)是否达到设计深度规范要求。 (3)总图设计是否完整。包括总平图图签和设计单位盖章是否完整;是否标注道路红 线、征地红线、用地红线、建筑红线等。 (4)是否标明技术经济指标,技术指标有无超标。 (5)是否与当年有效计划一致。 (6)是否符合建筑安全间距和居民日照。 (7)消防登高和环通场地是否满足规范要求,消控中心设置是