外墙防水补漏工程协议 甲方： 乙方： 依照“中华人民共和国合同法” 、“中华人民共和国劳动法”及有关 法律法规，遵循平等、公正和诚信的原则，结合本工程的具体情况， 将 6#楼 3、4、5 单元外墙漏水处理工程承包给乙方，为保证工程质量 安全、确保工期，经甲、乙双方共同协商，特签订以下协议： 一、工程地点： XXXXX 二、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包不漏水。 三、承包内容：对渗漏的部位，先将内墙面的乳胶漆及腻子全部凿 除干净后作防水处理，待防水层干燥后，再刮腻子打磨平整刷乳胶漆， 外墙渗漏部位，用外墙密封胶打磨那后再作防水处理，要求全部作试 水试验，保证不渗漏。 四、承包价格：陆仟肆佰元整（￥ 6400.00） 五、质量标准：严格按照使用合格的防水材料，按防水规范、分层 施工，层层把关、保证不渗漏。 六、安全：乙方必须按安全操作规范，持证上岗，听从甲方指挥， 不允许违章操作，若
01 水的特性 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且 在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入 “内脏”分析判断，才能对症 下药。 02 水与水蒸气的压力变化 水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些 水蒸气 产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材 (譬如，油漆脱 落、壁纸发黑、磁砖鼓 起、木质地板膨鼓 )换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气， 在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了 1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。 (所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水 泥上，不久就整个鼓起剥落了。 ) 03 基层要求 与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能 做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏
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