2009年下半年至2010年初,我国房地产领域走出了国际金融危机的阴影,投机氛围炽热,房价飞速上涨,抑制投机、使房产需求回归居住本质成为政府调控的重点目标。本文在当前房地产新政的基础上,分析了若开征房产税将对房价产生的影响,以及对房产市场的调控作用。
- 1 - 第一部分 营业税现行政策解析 一、承包、承租、挂靠经营纳税人的认定 《细则》第十一条：单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠 人 (以下统称承包人 )发生应税行为，承包人以发包人、出租人、被挂靠人 (以下统称发 包人 )名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以发包人为纳税人；否则以承包 人为纳税人。 二、内设机构发生应税行为纳税人的认定 《细则》第十条：除本细则第十一条 (注：指承包经营 )和第十二条 (注：铁路运营 ) 的规定外，负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并收取货币、 货物或者其他经济 利益的单位，但不包括单位依法不需要办理税务登记的内设机构。 三、建筑安装工程计税营业额的确定 1、《细则》第十六条：除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务 (不含装饰 劳务 )的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不 包括建设
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