划拨土地使用权转让如何办理 一、划拨地转让的实质经济法律关系 1、划拨土地使用权人 -市县政府 -土地受让人 2、划拨土地使用权人 -政府 3、划拨土地使用权人 -新的出让土地使用权人 二、政策依据 : 1、《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应 当按照国务院规定， 报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的， 应当由 受让方办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。 2、《协议出让国有土地使用权规范》 三、办理原则： 划拨土地使用权申请转让， 经市、县人民政府批准， 可以由受让人办理协议出让， 但《国 有土地划拨决定书》 、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让 的除外。 四、办理程序 : 1、申请。原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地 使用权转让申请： 2、受理和审查。市
可编辑合同范本 土地使用权转让合同 甲方（转让方）：（夫妻双方） 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受让方）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 甲乙双方就位于 的土地使用权 及地上建筑物壹处转让事宜，达成合同内容如下： 一、房屋的基本情况 甲方自愿将其位于 的土地使 用权及地上建筑物壹处（土地位置详见附表，地上建筑物 层，该 土地使用权由甲方于 年 月向 村民委员会购 入，暂未领取《集体土地使用证》 ），使用权面积 平方米，转 让给乙方，乙方同意受让。 二、付款时间和方式 甲乙双方一致同意上述土地使用权及地上建筑物的转让价款为： 人民币 元整（￥ 元）。 签订本合同前，乙方已向甲方支付定金 元，该定金于本合 同签订时抵作转让价款。 乙方采取下列第 种方式付款： 1、一次性付款。乙方应当在 年 月 日前支付该房屋 全部价款。 2、分期付款。乙方应当在 年 月 日前分 期支付该
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