马三立老年公寓，曾经是天津市河东区新开路的标志性建筑。它高达 11 层，紧邻天津站， 占地 8000多平方米。但现在这个名字早已成为历史。 “那是三四年前的事了，我们已经很多年没涉足老年产业，也没有任何这方面的投 资。” 文光集团一位工作人员告诉《中国企业家》。而马三立先生之子，老年公寓的原总 经理马志良，对此也三缄其口，以“那只是我现在办的马三立老人园的前身”一语带过。 谁都不愿去触碰过去的伤疤， 尽管这一事件让政府、 企业和马三立父子本人都感到尴尬。 该老年公寓源于相声大师马三立的一个心愿。 在亲眼目睹了许多旧社会艺人晚年悲惨凄 凉的生活状况之后， 马三立希望能通过自己的努力，让更多老人老有所为、 老有所乐。 1995 年，马老以天津市政协委员的身份提出了一份议案， 呼吁热心公益的企业家为赡养老人出一 份力。他公开宣称： “谁愿意建一个老年公寓， 可以无偿使用我的名字， 我支持。 ”
0 “十三五”规划重点 -老年公寓综合开 发项目建议书（立项报告） 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 1 定义及作用 定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部 门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书 内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、 组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的 投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。 项目建议书通常是在项目早期使用， 由于项目条件还不够成熟， 仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、 交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必 要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为± 30%左右。对于 大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还 要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。 作用：项目建议书是项目
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