宏立城物业服务有限公司 物业工程部 消防维修、维保服务协议 版本: C/0 项目方(甲): 项目部 服务方(乙):物业工程部 为保障建筑消防系统设施设备正常运行,根据国家和地方 有关建筑消防设施管理的法律法规及 GB25201-2010《建筑消防 设施的维护管理》规定,经甲乙双方协商,由乙方承担甲方消 防系统维修、维护、保养 服务工作。为明确双方的责任、权利 与义务等各项事宜, 本着公平公正、诚实、信用的原则订立本 服务协议,以便共同遵守。 一、服务范围 乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入 使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。 具体区域 野猫井片区客服九部 L1区 3-8 栋、(建筑面积共 m2)。 维修保养服务包含以下系统: 1. 火灾自动报警系统 包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、 手动报警按扭等报警设备及报警线路。 2. 消防
1.1设备维修的基本概念 1.1.1 设备维修的定义及作用 设备维修是对装备或设备进行维护和修理的简称。这里所说的维护是指为保持装备或设备完好工作状 态所做的一切工作,包括清洗擦拭、润滑涂油、检查调校,以及补充能源、燃料等消耗品;修理是指恢复 装备或设备完好工作状态所做的一切工作,包括检查、判断故障,排除故障,排除故障后的测试,以及全 面翻修等。由此可见,维修是为了保持和恢复装备或设备完好工作状态而进行的一系列活动。 维修是伴随生产工具的使用而出现的。随着生产工具的发展,机器设备大规模的使用,人们对维修的 认识也在不断地深化。维修已由事后排除故障发展为事前预防故障;由保障使用的辅助手段发展成为生产 力和战斗力的重要组成部分;如今,维修已发展成为增强企业竞争力的有力手段,改善企业投资的有效方 式,实行全系统、全寿命管理的有机环节,实施绿色再制造工程的重要技术措施。可以说,维修已从一门 技艺发
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