. . 物业承接查验方案及查验方法 承接查验目的: 物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益, 明确 业主及开发建设单位、 物业服务企业各自的责任, 实现权利和义务的 转移,在法律上界定清各自的权利和义务, 避免物业管理中因物业质 量责任不清而导致的纠纷,确保物业具备正常的使用功能。 物业承接查验应具备的条件: 1.需移交的房屋及附属设施设备的建设工程施工全部完成, 已经竣工 验收合格; 2.需移交的物业内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使 用; 3.需移交的物业房屋幢、户编号经有关部门确认。 成立物业承接查验小组 职责:负责组织、协调、安排物业整体承接查验,解决查验过程中发 现问题的整改完善工作; 按规范要求进行物业承接查验工作, 跟进查 验过程中发现问题的整改情况,并做好物业承接查验相关记录。 1.图纸资料交接 交接时间:承接查验前 20天 参加交接人员:行政客服人员、工
餐厅、卧室、儿童房、书房、厨房、卫生间、阳台等设计要点——周峰 餐厅区设计须关注的要点 在设计餐厅时, 首先要考虑它的使用功能, 要离厨房近。 大多数业主喜欢用封闭式隔断或墙 体将餐厅和厨房隔开, 以防油烟气的散发。 但近年来受美式开放式厨房的观念的影响, 也有 将厨房开放或只用玻璃做隔断, 这样比较适合复式或别墅式房型。 因为卧室在二楼, 不受油 烟的影响。 在餐厅的陈设的布置上,风格样式就多了。实木餐桌椅体现自然、稳健,金属筐透明玻璃充 满现代感。关键是要和整体居室风格相配。 餐厅灯具是营造气氛的“造型师” ,应重视,样式要区别于其他区域,要与餐桌的调子一致。 卧室设计需关注的要点 根科学家研究,睡眠质量好坏与卧室带来的情绪十分有关,只有在温和、闲适、愉悦、宁静 的氛围下入睡,才能保证优质的睡眠过程,因而卧室内的颜色宜“静” ,如米灰、淡蓝。纯 红、橘红、柠檬黄、草绿等颜色过于亮丽,属