楼面地价怎么算 浏览： 934 | 更新： 2013-08-16 14:50 什么又是楼面地价 ?其实楼面地价、基准地价既土地初始价 ,也称城市基准地价 , 是指在城镇规划区范围内 ,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。 楼面地价怎么算 ?它按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建 设用地使用权在某一时点的平均价格 , 并由市、县以上人民政府公布的国有土地 使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准。 土地使用权出让、 转让、出租、抵押等宗地价格 , 是以基准地价为基础 ,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位 等因子 ,通过系统修正进行综合评估而确定。 楼面地价 ,英文 :land value in terms Of per unit floor age 1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是 房价的主要
地砖贴图 http://www.oceano.com.cn/xgt 一、家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 1、计算墙面面积 墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚 线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长 度乘以高度，单位以 “平方米 ”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地 面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙 顶点）算至天棚下沿再加 20cm。门、窗所占面积应扣除（ 1／2），但不扣除踢脚线、挂镜 线、单个面积在 0．3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖 时，按实铺面积以 “平方米 ”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。 2、计算顶面面积 天棚（包括梁）的装饰材料一般包括
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