全过程造价咨询 可行性研究、 投资估算 运营数据(成本、利润、使用率等)、 维护数据(质量、成本、维修更换周期等)、 废弃数据、后评价结果 1、 工程造价技术档案分为:成果文件、过程文件。成果 文件包括:投资估算、工程概算、工程预算、工程量清单、 招标控制价、工程计量支付文件、工程索赔处理报告、工程 结算等。过程文件包括:编制、审核、审定人员的工作底稿、 相应计价软件和数据库等。 2、 批准的可行性研究是项目建设单位向国土开发及土地 管理部门申请建设用地的依据。 3、 投资估算涉及项目规划、项目建议书、初步可行性研 究、可行性研究等阶段,是项目决策的重要依据之一。 4、 项目规划研究阶段项目资金投资误差大于等于正负 30%,项目建议书阶段小于等于正福 30%,初步可行性研究阶 段小于等于正负 20%,可行性研究阶段小于等于 10%。 全过程造价咨询信息 决策 阶段 设计 阶段 招标 阶段
施工阶段全过程造价控制的范围及实施 [文章来源:中国工程咨询 文章作者:未知 录入日期: 2005-11-1 阅读: 32次 ] [字体:大 中 小] 我国加入 WTO 以后,经济趋于全球化。由于投资多元化、资金来源多元化、利益主体多 元化的格局, 有力地推动了房地产业的发展。 笔者结合我国目前的现状, 通过施工阶段全过 程造价控制的范围及实施, 阐述工程造价咨询对今后规范房地产市场、 提高投资效益、 推动 房地产业健康有序地发展的必要性和重要性。 一、施工阶段全过程造价控制的范围 建设项目开发需经过三个阶段:决策阶段、设计阶段、实施阶段 (招标阶段、施工阶段、 竣工验收阶段 ),施工阶段是项目实施的最关键阶段。施工阶段全过程造价控制之目标,是指 在工程开工至竣工的整个施工期间, 造价咨询业的注册造价工程师, 根据现行的法律、 法规 和有关规定等, 运用科学的计算方法和切合实际的计价依
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