第六章 施工阶段工程造价管理 第一节 工 程 变 更 7.1.1 工程变更产生的原因及变更内容 1.工程变更产生的原因 在工程项目实施过程中,由于建设周期长,涉及的经济关系和法律关系复杂,受自然条 件和营观因素的影响大,导致项目的实际情况与项目招投标时的情况相比会发生一些变化。 如发包人修改项目计划, 对项目有了新要求, 因设计错误而对图纸的修改, 施工变化发生了 不可预见的事故, 政府对建设项目有了新要求等。 工程变更常常会导致工程量变化、 施工进 度变化等情况, 都有可能使项目实际造价超出原来的预算造价,因此, 必须严格控制、 密切 注意其对工程造价的影响。 2.工程变更的内容 工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、工程量清单中末包括“新增工 程”等。大部分的变更往往需经设计发出相应图纸和说明后方可变更, 即最终表现为设计变 更,因此,工程变更可分为设计变更和其他变更两大类
施工造价管理制度 (一)项目成本控制制度 1、一般规定 1.1 项目成本控制包括成本预测、计划、实施、核算、分析、考核、整理成本资料与编制成 本报告。 1.2 项目部应对施工过程发生的、 在项目部管理职责权限内能控制的各种消耗和费用进行成 本控制。项目部承担的成本责任与风险应在 “项目部目标责任书”中明确。 1.3 公司应建 立和完善项目管理层作为成本控制中心的功能和机制, 并为项目成本控制创造优化配置生产 要素,实施动态管理的环境和条件。 1.4 项目部应建立以项目经理为中心的成本控制体系, 按内部各岗位和作业层进行成本目标 分解,明确各管理人员和作业层的成本责任,权限及相互关系。 1.5 成本控制应按下列程 序进行 : 公司进行项目成本预测。 项目部编制成本计划。 项目部实施成本计划。 项目 部进行成本核算。 项目部进行成本分析并编制月度及项目的成本编制成本