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更新时间：2026.06.14

头条 上海非普通住宅个税与普通住宅的差别在哪？

你好，普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面：一、契税　　普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。　　非普通住宅...

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上海非普通住宅

请问上海非普通住宅新标准是什么? (3) 58

据我所知，上海非普通住宅新标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2...查看详情

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上海非普通住宅面积标准哪位朋友清楚？ (3) 20

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从...查看详情

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上海非普通住宅标准是什么? (3) 96

外环以外：面积在140㎡以内，总价在160万以内，总高在5层以上（含5层）。三个条件缺一不可，才算是普通住宅外环内到内环，就是总价在220万以内，内环内总价在260万以内。 ...查看详情

话题：地产家居
大恒建筑设计
问下，上海非普通住宅标准是啥? (1) 97

非普通住宅的标准：　　1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，　　2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅　　3、总价超过或等于140万(内环线外...查看详情

话题：地产家居
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普通住宅和非普通住宅 (1) 47

您好，因不知您所在城市，以北京为例~①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上②单套建筑面积在140平方米(含)以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同...查看详情

话题：地产家居
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精华知识

上海非普通住宅

普通住宅与非普通住宅 (1) 77

您好：普通住宅于非普通住宅的界定有以下几个方面；①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上②单套建筑面积在140平方米(含)以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可...查看详情

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普通住宅非普通住宅区别？ (3) 65

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通...查看详情

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上海市普通住宅与非普通住宅标准是什么？ (3) 64

非普通住宅和普通住宅区分：1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅3、总价超过或等于140万（内环线外，外...查看详情

话题：地产家居
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普通住宅和非普通住宅的区别，上海普通住宅标准调整 (1) 79

你好，上海普通住宅标准调整：2014年11月13日，上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》，自11月20日起实行新规。根据《通知》，可以享受优惠政策的普通住房应...查看详情

话题：地产家居
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普通住宅和非普通住宅的区别，上海普通住宅标准调整 (5) 95

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话题：地产家居
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上海非普通住宅

普通住宅和非普通住宅的区别，上海普通住宅标准调整 (5) 63

非普通住宅和普通住宅的税费不一样：个人所得税：成交价*1%：普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征非住宅（无年限制）按成交价的1%征收转让受赠住房一律按差额的20%征...查看详情

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请问上海普通非普通住宅区别都有哪些？ (3) 48

1、普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房。2、非普通住宅：住宅...查看详情

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急！上海非普通住宅交易税费与普通住宅的区别在哪 (2) 87

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以...查看详情

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上海非普通住宅交易税费与普通住宅的有什么区别？ (3) 43

1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以...查看详情

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非普通住宅包括哪些？ (6) 58

你好，1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知...查看详情

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什么叫非普通住宅 (4) 81

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于...查看详情

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非普通住宅包括哪些 (5) 61

具备以下其中一点即为非普通住宅：1、房产证面积在144平方米以上2、住宅小区容积率在1.0以下3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格（部分地区为实际成交价格在同级别土地平均...查看详情

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请问什么叫非普通住宅？ (3) 90

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易...查看详情

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非普通住宅税怎么计算 (8) 143

非普通住宅分满五和不满五满五年唯一营业税差额的5.65% 个税免契税全额3%满五年不唯一营业税差额的5.65% 个税2% 契税全额3%不满五年营业税...查看详情

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非普通住宅的标准 (4) 103

非普通住宅的标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下...查看详情

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住宅，住房，普通住宅和非普通住宅的区别 (1) 43

你好。你问题中描述的“住宅，住房”一般指商品住宅，商品住房。什么是商品房？商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房...查看详情

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普通住宅标准，普通住宅和非普通住宅的区别 (1) 66

非普通住宅的标准1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下...查看详情

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什么是普通住宅，普通住宅和非普通住宅是如何区分的？ (3) 78

杭州房屋契税怎么算的： 1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%； 2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%； 3、普通住宅有面积大小之分...查看详情

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普通住宅标准，普通住宅和非普通住宅的区别 (5) 124

非普通住宅有三个标准：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三...查看详情

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什么是普通住宅普通住宅和非普通住宅是如何区分的 (1) 67

你好：从几个方面来区分，具体数据要看地方的规定。1、房屋面积，一般低于144平方的属于普通住宅；2、面积单价，看地方具体规定，低于规定为普通住宅；查看详情

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上海的非普通住宅是怎么样的，有什么要求的吗？ (3) 44

普通住宅标准：面积小于140的，总价内环330万以内是普通、内外环间是200万以内、外环以外是160万以内。非普通住宅标准：面积大于或者等于140的，总价内环330万以上，内外环...查看详情

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