商品房50年和70年的区别,商品房50年和70年的区别知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2026.07.26

头条 请问50年商品房和70年商品房有什么区别吗？

我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永搜索久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用...

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商品房50年和70年的区别

商品房的使用年限规定是多久啊？是50年还是70年呢 (3) 95

所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。c 　　所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住...查看详情

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产权年限50年和70年区别是什么？ (3) 103

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年！查看详情

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商品房的使用年限规定是多久啊？是50年还是70年呢 (2) 8

住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定...查看详情

话题：地产家居
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70年商品房到期后怎么办？ (1) 97

土地使用期满(即70年之后)，购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。>查看详情

话题：地产家居
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我想问问商品房70年以后怎么办 (1) 19

房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的，。有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用...查看详情

话题：地产家居
Mouseandm

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商品房50年和70年的区别

谁知道商品房70年到期后怎么样？ (3) 41

你好!很高兴为你解答，有在网上帮你查阅相关资料请你参考：我国的土地使用权是有期限的，产权计算时间也是从开发商获得土地时开始计算，而不是从购房人获得房子的那一刻算起。最常见的也是产权...查看详情

话题：地产家居
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请问70年商品房是什么意思？ (3) 91

　　70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限...查看详情

话题：地产家居
legone
商品房70年以后怎么办 (5) 131

商品房房屋产权是永久的，只有土地使用权是有70年使用权，70年到期后会自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。房屋产权分类：1、国家所有住宅;2、劳动群众集...查看详情

话题：地产家居
dongxin815
买的商品房只有70年居住权吗 (2) 65

根据《土地管理法》土地属于国家所有，城镇居民住宅用地出让期最大为70年，从开发商拿到土地开始计算。如果期满，需要重新根据的基准地价缴纳土地使用费或者重新办理土地出让。但是最要命的是...查看详情

话题：地产家居
sdowangp
买的商品房70年到期后该咋办？ (3) 42

所谓的70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，根据我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。查看详情

话题：地产家居
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商品房50年和70年的区别

朋友们说说商品房70年到期后怎么办？ (3) 98

在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。然而，“皮之不存，毛将焉附”，土地使用权的到期事实上也就意味着房...查看详情

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请问商品房产权40年是什么意思？还有50年，70年 (3) 29

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严...查看详情

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请问商品房产权40年是什么意思？还有50年，70年 (3) 73

日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年...查看详情

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商品房所有权年限50年和70年有什么差别？ (1) 91

商业配套40年,50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无权,土地权属于国有...查看详情

话题：地产家居
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商品房使用年限50年到期后怎么办？ (4) 49

50年到期以后，缴纳土地出让金，续期使用房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地...查看详情

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开封嘉和丽园属于商品房吗为什么本上产权只有50年 (1) 44

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使...查看详情

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商品房和商品住宅的区别？ (9) 124

商品房；公开出售的住宅楼、商务楼、公寓楼、店铺、其他非住宅。商品住房：公开出售的住宅楼、公寓楼 >查看详情

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商品房和商品房经济适用房的区别？ (1) 91

　　1、商品房　　完整的包括四个部分：、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的...查看详情

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商品房和配套商品房的区别？ (9) 144

1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均...查看详情

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商住楼和商品房有什么区别？为什么商住楼的使用年限只有50年？ (1) 78

凡是作为商品进行交易的都属于商品房。商住楼属于商品房的一个类型，简单说商住楼就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土...查看详情

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70年和50年产权房子有哪些区别？ (3) 69

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；　　2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；　　3...查看详情

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经济适用房转商品房后产权多少年？50还是70年？ (3) 45

50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定...查看详情

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哪位知道50年土地使用权是什么意思？商品房一般是70年的产权? (5) 29

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严...查看详情

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商住两用的商品房为什么有的产权是50年，有的是70年的呢？ (3) 34

您好！商住房年限50年，商品房年限70年。商住房一般为复式，利用及使用率较好。除了后续出售缴纳税率问题会比商品房稍高，其余并无差别，水电这块差别不大，开发商都会前期处理的。年轻人购...查看详情

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经济适用房转商品房后产权多少年？50还是70年？ (3) 78

50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定...查看详情

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50年和70年产权区别谁知道有哪些 (3) 83

房屋产权是无限的，只要房子还存在。一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限，我国的城镇土地归国有，个人或者企业可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，写字楼等是50年...查看详情

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