广东省广州市国土资源和房屋管理局有关负责人日前表示，按照《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》规定，该局将商品房预售行政审批流程“两步”减至“一步”，取消“预售商品房合同登记备案”业务，由“预购商品房预告登记”代替。按照规定，预售商品房合同一经预告登记，即视为已经行政确认，具有公示、公信效力。这对开发商和购房者意味着行政审批流程简化，“办手续”交易时间缩短。该局有关负责人表示，此次取消合同备案将在确保登记安全的基础上进一步减少业务环节，提升业务效能。
竣工备案依据 国务院《建设工程质量管理条例》 建设部《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收 备案管理暂行办法》 《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验 收备案管理暂行办法》 1、工程已完成竣工验收的各项检测，验收达到合格 标准； 2、工程竣工资料内容完整、齐全； 3、工程技术文件内容完整、齐全； 4、工程质量文件内容完整、齐全； 5、具备工程备案报告。 竣工备案条件 申请企业填写《工程竣工申 请表》，并准备相应的附件材料 备案部门接件审查 符合验收条件，予以备案 颁发《验收备案通知书》 不符合验收条件，退回重新组织验收 天津市建筑工程竣工备案流程图 提交原件，备案部门存档： 1、备案申请表（建备表 1）一式三份； 2、工程竣工验收报告（建设表 7）； 3、施工单位竣工报告（建设表 5）； 4、勘察单位工程质量检查报告（建设表 3）； 5、设计单位工程质量检查报告（建设表 4）； 6
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