商品房公摊部分使用权转让,商品房公摊部分使用权转让知识 - 地产家居

更新时间：2026.11.08

头条 商品房公摊面积如何算？

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因...

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商品房部分预售与土地使用权抵押登记字体：正常放大事件某开发商取得了二年期在建工程出让土地使用证。两年后，向当地国土资源行政主管部门申请，要求延长土地使用证期限，并用于银行抵押贷款。当地国土资源行政主管部门在审查中发现，该开发商开发的商品房已经部分预售。当地国土资源行政主管部门向上级请示，如何办理土地使用权抵押登记？辨析该事件在实践中较具代表性。当地国土资源行政主管部门向开发商颁发二年期在建工程出让土地使用证即是不恰当的做法，而且该事件不能简单考虑如何办理土地使用权抵押登记了事。其中涉及的问题较多。一、开发商合法取得出让土地使用证的条件。案例中，因资金或其他种种原因为开发商特别发放二年期在建工程出让土地使用证的做法是不合适的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条、第十六条规定，房地产开发商应当在签订土地使用权

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