商品房精装修交付法律风险研究 作者: VK集团法务室 张春丽 当今精装修已成为商品房建设的的必然趋势。 在日本、欧美等发达国家, 毛坯房已基本被淘 汰。2002年 7月 18日,我国建设部下发了 《商品住宅装修一次到位实施导则》 (以下简称《导 则》),明确房地产市场要逐步取消毛坯房, 提供全装修房。 深圳市政府也明确提出 2010年全 市实现一手房 100%精装修的要求。 集中采购和管理、避免再装修浪费,是精装修的明显优势。但精装修增加了装修工序和设备 部品,出现质量缺陷的机率大大提高, 由此引发更多的质量争议。 如何分析和解决这些争议, 进而从源头上预防精装修带来的法律风险,是本文试图达到的目的。 一、精装修房屋的定义、质量缺陷及其判断标准 (一)精装修房屋定义 《导则》对精装修的定义为“房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成, 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。显然
交付样板房施工方案 一、 编制依据 二、 工程概况 三、 组织管理 四、 砌体部分 五、 装修部分 一、编制依据 1、建筑以及其他各专业的施工图纸; 2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范( GB51210-2001) 4、混凝土结构工程质量验收规范 GB50204-3002 5、江苏省工程建设标准 DGJ32/30-2006 6、苏 J06-2006 06系列江苏省工程建设标准设计图集 7、苏 J20-2003 江苏省工程建设标准设计图集 8、苏 J/T24-2004 江苏省工程建设标准设计图集 (推荐图 ) 9、宁保指办( 2012)10号文件 10、宁保指办( 2012)60号文件 11、本工程施工组织设计 二、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 西善桥岱山西侧保障性住房项目 2#地块 2 工程地址 南京市
商品房交付时间支付物业费知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。 注册登录 造价通即可以了解到相关商品房交付时间支付物业费最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时,造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问:商品房交付时间支付物业费