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更新时间：2026.04.12
按现行《商品房销售管理办法》的规定,商品房可以按建筑面积计价销售,也可以按套(单元)计价销售。在笔者接触的一起案例中,开发商在合同中约定采用\"按建筑面积\"计价方式,但实际操作中却采用\"按套(单元)\"的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做,其中的原因值得探究。笔者认为,开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要,其次是为满足企业利润最大化的目标,最后是基于企业营销策略的考量。
河南省南阳市某县一位农民来信咨询：在二轮承包开始时，为了种植方便。我与邻村王某互换承包地耕种。最近，我发现我换出的土地被人改作堆土场。遂找王某理论。但王某早已经将该土地出租。我找到堆土人，他说是从别人处租来的。请问，我能换回我的土地吗？
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