商品房竣工验收全流程详解（转） 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向 备案部门提供规划 、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件 的，购房人可由 此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案 表的正本，并检 查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这 是国家强制性 规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣 工备案表》，因 此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒 绝交接，由此产 生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量 方面存在重大
工程 竣 工 验 收 报 告 ( 备案机关 )： 我单位建设的 单位（子单位）工程，由 勘察， 设计， 施工， 监理。根据施工图设计文件，该工程为 结构，最高 层，总 建筑面积 平方米，总造价 万元。该工程于 年 月 日开工， 年 月 日由建设单位牵头，勘察、设计、 施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组 （委员会），建设单位 同志担任验收组组长（主任） ，其验收情况报告如下： 一、执行基本建设程序情况： 序号 程序内容 执行程序情况 1 有无可行性研究报告及立项审批 文件、规划许可证等、 2 地质勘察报告、施工设计图纸（含 变更）是否齐全，有无施工图设计 文件审查意见 3 有无施工、监理中标通知书及其合 同和施工许可证等 4 在工程施工中， 参建各方是否尽职 尽责完成合同约定的内容要求 5 其他： 湘质监统编 备 2002--02
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