律伴网（ www.lvban365.net ）律伴让法律服务更便捷！ 律伴让法律服务更便捷！ 住宅楼下可以开餐饮吗 国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，但是开餐馆有一定的条件限制，因 为毕竟住宅楼主要是用于居住而非商用的。那么住宅楼可以开餐饮应该符合哪些规 定？下文律伴小编为大家整理了相关知识。 住宅楼下可以开餐饮吗 案件简介： 被告王莹所有的位于某小区的房屋是居民住宅，其将上述房屋出租他人从事串串香餐 馆经营活动，该餐馆的经营活动给周围业主带来较为严重的大气污染、噪声污染等环 境污染。原告马杰作为串串香餐馆楼上房屋的业主遂将王莹诉至法院，称由于自己家 就在该餐馆楼上，故长期生活在呛人的火锅味中，且该餐馆长期半夜才停止营业，噪 声污染严重。王莹未经自己同意，将居民住宅改变为商业用房，并经营串串香生意， 其行为严重影响了整个小区业主的生活，现请求判令王莹排除妨害，停止经营活动。 王莹
2005.10 期 总第 298 期4 开发与建设 2002 年 7 月 19 日，建设部颁布了《 商品住宅装 修一次到位实施细则》，该《 细则》中明确写明：“ 商 品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商 品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交 钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完 成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称 全装修住宅。”这就是通常我们所说的“ 精装修房”。 一!" 全装修房#市场的现状 “ 全装修房”是相对于“ 毛坯房”而言的。之所以 毛坯房久久不能向“ 全装修房”迈进，是因为：毛坯 房最大的优点在于各家各户能按自身的不同经济 收入，去充分表现自身居住环境的个性化。但是，购 房者并不是每个人都懂得建筑，不可能每个人都是 工程、装修材料方面的专家。业主一家一户地自行 装修，也有可能是一种破坏性的装修。有的不懂房 屋结构，在承重部位乱拆乱隔，给整栋楼的安
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