竣工备案制验收 1.作业目的 施工单位按照承建合同规定的承建内容和施工图纸的设计要求已全部建成并自验达到 施工质量验收规范标准， 经甲方召集的验收部门实地验收通过， 这个现场的最后一个施工环 节称之为竣工验收。 竣工验收常规分竣工预验和正式验收两个阶段进行。 其中竣工预验虽然 不是法定的程序， 但为了使正式验收能一次顺利通过， 建设各方都有意愿并且认为在正式验 收之前举行一次模拟性的竣工预验是十分必须的。 2.作业依据 上海市建设工程竣工验收备案实施细则（ 2001 年第 3号） 3.主管岗位 总工程师 :主持正式验收。 主办岗位 项目经理： 主持竣工预验。 协办岗位 现场工程师：具体落实预验和正式验收的准备工作， 督促检查整改和返修质量。 4.紧前工作条件 4.1 竣工预验前施工单位的准备工作 4.1.1 根据施工图要求、合同规定和验收标准，以栋号负责人、工程处、公司三级逐级组织 自验，
广东省广州市国土资源和房屋管理局有关负责人日前表示，按照《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》规定，该局将商品房预售行政审批流程“两步”减至“一步”，取消“预售商品房合同登记备案”业务，由“预购商品房预告登记”代替。按照规定，预售商品房合同一经预告登记，即视为已经行政确认，具有公示、公信效力。这对开发商和购房者意味着行政审批流程简化，“办手续”交易时间缩短。该局有关负责人表示，此次取消合同备案将在确保登记安全的基础上进一步减少业务环节，提升业务效能。
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