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更新时间：2026.06.14

头条 商品房不封顶是否可以预售

按照国家建设部的最新规定，房屋不封顶是不可以预售的但是由于，当初房产行业的默认规则一般都是进行期房销售，这样的房价会比较优惠一些只要房产商可以提供国有土地使用权证（必须为出让...

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北京叫停未封顶房按揭商品房预售再成焦点——近日，北京市银监局有关负责人在一次“房地产贷款风险情况通报会上”叫停了北京市未封顶楼盘的个人住房商业贷款业务。事实上，早在2003年，央行就发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（下称121文），...

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温度后浇带浇筑砼时，是否必须结构封顶？ (8) 156

要是一般的温度后浇带，混凝土达到28天强度后就能浇筑，要是沉降后浇带的话，一般要参考沉降记录的，结构无明显沉降后，才能浇筑混凝土的。后浇带混凝土要比结构混凝土大一个标号的。查看详情

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不应该是附属工程吧？也是工程里必须进行的。接下来该门窗安装和装饰装修了，同时要进行水暖和电气安装，细部的就不说了，这里也说不下查看详情

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商品房新房需交什么税？ (2) 64

您好！很高兴为您解答。首套购房，90平米(含90平米)以下，只需缴纳1%的契税。90平米以上需缴纳1.5%的契税。二套购房，无论面积大小，需缴纳3%的契税。另外还需要缴纳公共维修基...查看详情

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商品房新房需缴什么税？ (1) 53

您只要交契税和住宅专项维修资金即可。您的房是首套的话，并且房屋的面积在90平以下，是总房价乘以1%；如果房屋的面积在90平以上，是总房价乘以1.5%。那如果您的房屋时第二套的话，无...查看详情

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哪位大神知道商品房需交哪些税 (1) 8

如果你买的是商品房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、维修基金:平米数*403、印花税:总房款的万分之五4、其它一些费用,不是很多! 如果你买的是二手房,则...查看详情

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商品房不想吊顶 (3) 74

有一阵子吊顶变成了一种流行，觉得没有吊顶就不够时尚，其实有经验的人都知道，现在的单元房房高大多在两米八以下，面对这一现实，你还坚持吊顶吗？业主装修要视具体情况而定的，千万不要盲目安...查看详情

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没有封顶商品房可以出售吗? (1) 100

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后浇带在主体结构封顶之后，模板和砼应该怎么套取定额子母 (3) 39

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在建筑工程框架结构封顶后,接着要出什么资料? (1) 45

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商品房有哪些建筑结构? (1) 15

1框架结构住宅 2砖混结构住宅 3钢混结构住宅查看详情

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北京限价房转商品房需不需要加钱? (3) 55

北京的是要交出售价格35%的收益金，而且两限房5年之内不得上市出售。现在的政策是满5年后可以上市转成商品房条件是卖房时政府公布的指导价格（或者是卖出价，二者取价高）减去买房时...查看详情

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请问大家顶楼商品房好吗？ (3) 57

顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事...查看详情

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沉降后浇带为什么要等主体结构封顶后方可浇筑砼? (1) 51

　　因为不均匀沉降会使混凝土开裂。　　混凝土：混凝土，简称为“砼（tóng）”：是指由胶凝材料将集料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常讲的混凝土一词是指用水泥作胶凝材料，砂、石...查看详情

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请问一般普通住宅结构封顶后,还要施工多久可以达到收房标准 (1) 65

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内力变化达到接近设计值正常状态。（不包括抗震）不论岩石不岩石都一样。查看详情

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协议解除商品房卖买合同需不需要提起诉讼.？ (2) 28

首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了...查看详情

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问一问大家买商品房需交哪些税 (3) 56

一、契税1．房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。...查看详情

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商品房交易不满五年需交多少税? (2) 49

目前“买卖”登记应缴纳的税费有。A.营业税,个人购买住房在五年内转手交易的,按实际销售金额全额的5%计征;个人购买普通住房五年后(含5年)销售,销售价高于原登记价的,提交税务部门免...查看详情

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谁知道买商品房需交哪些税 (1) 60

　　新商品房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。维修基金：购房总价的2%-3%。　　二手商品房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%...查看详情

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购商品房需交哪些税知道的告诉下 (3) 101

你好哦。购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.0...查看详情

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求解答购买商品房需交哪些费用 (3) 24

购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，交税如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价...查看详情

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商品房按揭房产证需不需要押给银行？ (3) 86

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房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合...查看详情

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