【 tips 】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一,值得学习!下载后此处可编辑删除! 施工工程承包方式有几种 近年来,随着房地产的扩张,建筑业得到迅猛发展。为了进一步 规范建筑业的市场秩序和公平原则,施工单位需要通过投标来获 得施工的权利。在此过程中就产生了承包方和发包方,那么,施 工工程承包方式有几种呢 ?由于承包内容和具体环境千变万化, 承 包方式也是各种各样。今天,我就为大家介绍按承包内容进行划 分的承包方式。 按承包范围(内容)划分承包方式 按工程承包范围即承包内容划分的承包方式, 有建设全过程承包、 阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包 4 种。 (一)建设全过程承包 建设全过程承包也叫“统包”,或“一揽子承包”,即通常所说 的“交钥匙”。采用这种承包方式,建设单位一般只要提出使用 要求和竣工期限,承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘 察设计、设备询价与选购、材料订货
装修三种承包方式各自优缺点比较即全包,半包,清包。不 管采取什么承包方式,都得仔细考擦施工队伍,并且在签订 合同时,明确约定:施工人严禁将工程进行转包和违法分包, 否则业主有权接触合同, 同时施工人须承担不少于合同价的 30%的违约或赔偿责任。(这个比例业主可自己把握高低) 全 包 优点 缺点 业主在什么情况下适用(仅供参考) 1. 省时省力,不用亲自跑建材市场买材 料 材料质量容易出现问题, 尤 其会发生在一些看似不起 眼的辅材上 需要选择信誉度较高的装饰公司 2. 出现问题容易分清责任, 因为材料和 施工都是装饰公司负责的, 无法推脱 责任 为装饰公司虚报价格或与 材料商联手作假创造机会, 业主难以判别, 工程造价比 较高 自己本身对装修知识所知甚少或者时间 精力不允许(或造型比较复杂装修材料过 多过杂等) 3. 装饰公司与材料商长期打交道, 有固 定的供货渠道,能够拿到较低的价 格,
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