(j9卞戎札毛，1瞻浊千，钵 北 京经济嘹望 争有序，晤而不乱的房地产市场。 三、市场需求方面 前几年．在房地产热中形成的市场需求 既有相对稳定的因素．如随着社会经济的发展，对商业用房办公 用房的需求增加；随着人民生话水平的提高．对住宅需求的增加． 但也有些不稳定的因素如单位需求往往受单位经济形势的影响． 起伏较大。由某些过度投机行为形成的短期需求更具有自发性、 盲目性的弱点。这些非稳定的需求主体，常常导致房地产市场的 忽冷忽热 但目前房地产市场上的供需矛盾或商品房的积压并不 意味着我国房地产商品总量上已经过剩，而只是说明房地产市场 需要培育稳定的需求来源作为支撑。这一点．只要努力．应该是能 够做到的 住宅市场为例．随着市场需求主体向个人购房转移， 未来的需求量将是十分巨大的。这主要是由三个因素决定的： 1．收入水平的大幅度提高。按照20O0年实现工农业总产值
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