近年来,由于市场经济的发展加快了城镇建设步伐,拆迁评估成为评估机构的一项重要业务。从2009年以来,我所在安阳地区先后承接了河南某煤业有限公司所涉安阳县某村整体搬迁拆迁评估(首期工程所涉民户1422家)、安阳市新东产业集聚区(安东新城)拆迁评
针对库区农村移民集中安置点建房实施情况,在深入调研的基础上,从移民集中安置居民点建房工作量对工期和投资的影响角度,提出了统规统建、统规自建、自建(联建)3种房屋建设模式,并对不同模式的实用性进行了评价。分析认为,统规统建模式投资大、工期长、不确定性因素多,政府选择时需慎重;统规自建综合工期、投资、房屋布局与质量等全面考虑,其具有较大的优越性,应尽可能地推广;自建(联建)模式虽投资小、工期短,但质量和安全会存在不确定因素,可用于以传统农业为主的农户的小规模安置点。同时,应重点关注工作任务量对工期和投资的影响,并在此基础上选择符合农村实际情况的建设模式。
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