龙湖： “软性竞争力 ”的典范 一、速描龙湖——龙湖的“品” 国内房地产行业仍还是一个高调而浮躁的行业， 太多的企业通过宣传拔高了自己的知名 度。而在国内房地产行业的一线阵营中， 也有一些低调的企业，龙湖是其中一家。 在行业一 线阵营里类似低调的还有中海地产等企业，我们认为他们的竞争力共性之一是产品品质。 龙湖是一个低调的企业，但同时却是一个注重品牌， 以及会宣传的房企。不过，龙湖的 产品品质是其赢得市场的根本和基石。 当打开龙湖地产的公司网站， 作为重庆“城市名片”的龙湖， 企业内在资源和外在表现， 为龙湖增添了众多荣誉——几乎每一位到重庆视察的领导， 都会观摩龙湖所开发的项目。 这 在众多房企中是鹤立鸡群的。 不过，从中引申的更深入思考是， 龙湖的核心竞争力是什么？ 土地？资金？产品？还是市场定位、发展战略？ 在土地上，龙湖具有很强的获取能力，当前具有一定的规模（ 1300万左右）。但
建议防水措施 选材及做法（数字从下往上标明） 地下室底板 (防水 等级一级) 5.抗渗钢筋混凝土底板 4.30厚C20细石混凝土保护层 3.1.5 厚双组分聚氨酯防水涂料Ⅱ型 +4厚SBS改性沥青防水卷材 2.100厚C15细石混凝土垫层（随打随抹，压光）（如遇软弱土层则 厚度改为 150） 1.素土夯实 1、隔离层为选用 ,在地库底板面积较 大或高差较大时应对变形； 2、一般防水混凝土抗渗等级选 S6/P6 （小于10m埋深） 地下室外墙 (防水 等级一级) 3.30厚15kg/m3聚苯板保护层，外砌 100砖墙保护 2.1.5 厚双组分聚氨酯防水涂料Ⅱ型 +4厚SBS改性沥青防水卷材 1.抗渗钢筋混凝土侧墙 地下室底板 (防水 等级二级) 5.抗渗钢筋混凝土底板 4.30厚C20细石混凝土保护层 3.4厚SBS改性沥青防水卷材 2.100厚C15细石混凝土垫层（随打随抹，压光） 1.素
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