XXXX 方案设计说明 第一章 总则 1. 1 设计依据及基础资料 1、XXXX设计方案招标文件。 2、XXXX市规划管理局有关 XXXX规划设计条件。 3、湖南省 XXXXXXX有限公司提供的 XXXX设计任务书。 4、湖南省 XXXXXXX有限公司提供的 XXXX用地红线图。 5、国家现行建筑设计规程、规范。 1. 2 基地概况 XXXX商住综合楼 (1#栋 2#栋)地处 II 类地区，南临展览馆路（ 46 米），西临二环线（ 64 米） ,规划总用地 12814 平方米（约 19.2 亩）， 其中规划净用地为 9879 平方米。整个基地呈长方形状，地势平坦，交 通便利，用地商业价值较高。 第二章 总平面设计 2.1 总体布局 XXXX是集商业、办公、住家为一体的综合楼。在方案设计时主要 考虑建设方的要求， 整个项目由 2 栋 17层的主楼和 3 层商业裙楼组成 , 同时该方案设计有
1 凉都·商业街 建筑方案设计说明 第一章 设计总说明 1.1 设计依据： 1、甲方提供的项目场地规划用地红线图； 2、《城市规划编制办法实施细则》（建规（1995）333号）； 3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）； 4、《住宅建筑规范》GB50368-2005； 5、《住宅设计规范》GB50096-199（2006年版）； 6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 7、其它相关设计规范 项目概况： 1、位置： 该项目地块位于务川县泥高乡，南邻泥高乡乡政府，拥有十分优越的地 利条件。 2、用地使用强度 1）容积率： 2.53 2）建筑密度： 57.50% 3）绿地率： 15% 3、本设计项目在地块内设计商住楼。住宅楼底层为商业服务网点，其 总建筑面积为： 33109.39m2。 1.2 设计指导思想： 1、自然原则 强化地块的得天优势，
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