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更新时间：2026.06.14

头条 商品房土地年限是多久

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的，并不是从交楼开始算起的，所以你的使用年限实际上要用70年减去你...

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城市土地开发和商品房借款合同——城市土地开发和商品房借款合同

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土地财政对房价调控的影响

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中国房地产价格的不断上涨,引起了全社会的普遍关注,虽然政府及相关职能部门实施了各种有效的调控措施,但仍然存在普通民众买不起住房,这种现象在大中城市表现尤为突出。房价主要取决于四个因素:土地价格、建筑成

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求好人说说北京商品房有土地证吗？房改房是否属于商品房？ (3) 84

这表明“开发商”有一个总的土地使用证，他这是违规开发商品房，每套住宅房屋是没有土地证的，那当然也可能有单独的房产证。查看详情

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求好人说说北京商品房有土地证吗？房改房是否属于商品房？ (1) 20

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的...查看详情

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商品房的使用年限规定是多久啊？商品房的土地使用年限? (4) 22

你好中国没有对住房产权规定年限！规定是，自你买下住房，办理完毕房产证，缴纳完毕税费。住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商业...查看详情

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求问大家商品房没土地证怎么办？这种房子是否不是真的商品房啊？ (3) 113

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的...查看详情

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求问大家商品房没土地证怎么办？这种房子是否不是真的商品房啊？ (1) 13

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的...查看详情

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土地财政商品房

商品房是否有土地使用证有谁比较熟悉？商品房使用年限？ (4) 33

小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。查看详情

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请问商品房城镇土地使用税如何缴纳 (1) 13

　　是否缴纳土地使用税，关键是看是否拥有土地使用证。　　在商品房交易中，有些是有土地证的，有些是没有的，如果没有土地使用证，那就不用缴纳；如果有，需要按土地证上的面积来缴纳土地使用...查看详情

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谁知道商品房怎样办理土地证 (3) 33

1、土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书，土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明，土地使用权来源证...查看详情

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请问商品房无土地证怎么办？ (3) 102

　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地...查看详情

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商品房土地分摊面积咋计算？在线等 (2) 111

以栋为单位计算，先算出公摊面积在该栋的公摊系数，再求出单套房屋的公摊面积>查看详情

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土地财政商品房

商品房土地性质是啥？ (2) 65

目前，土地所有制为为两种：国家所有与集体所有。集体土地是不能流转作为商品房用地，只有征收为国有土地以后就可以。所以商品房的土地使用证，只能是国有土地使用证！>查看详情

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土地出让金商品房如何计算？ (1) 60

如果你买的是商品房就不用交土地出让金。土地出让金计算方法：土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。...查看详情

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西安商品房土地证要怎么办理？ (1) 55

　　商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：　　1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地...查看详情

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怎么进行商品房土地证查询？ (1) 55

国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。可以到当地国土部门查询>查看详情

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请问商品房有土地使用权证吗？ (1) 95

现在的房产证是建筑面积与土地地籍一体的。在产权证都标明的，并附土地地籍图。没有另外的土地使用权证。如果是私房，或农村宅基地建造的房子有土地使用权证。>查看详情

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买商品房的土地证有几种 (3) 63

土地证有两种：1、国有土地使用权证。2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房...查看详情

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武汉商品房土地使用年限 (6) 60

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商...查看详情

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集体土地商品房的区别是啥？ (3) 113

集体土地商品房的区别：集体土地使用权上建的房只有宅基地证，现在城市郊区有大量这种房，一栋楼也只有一个宅基地证！如果想买这种房，就是网上所说的小产权房，这种房不能在银行做抵压！也不能...查看详情

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天津商品房土地证有没有？ (3) 86

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集...查看详情

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谁知道商品房要办土地证吗 (3) 65

商品房要办土地证的，正规的商品房是三证齐全，房产证，契税证，以及土地使用证。现在新房子办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一了。你仔细看下你的房产证有标注没。查看详情

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商品房怎么办理土地证 (3) 55

　　商品房办理土地证前需要先办好房权证，如下流程办理：　　1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证...查看详情

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谁来说说商品房都有土地证吗 (3) 66

商品房按国家规定都应有土地证。要根据当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,但是西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土...查看详情

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商品房土地证面积是如何计算的？ (3) 32

你所占的土地面积，是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比，然后乘你的房屋建筑面积出来的。你去的时候，设计单位早给你算好了。你的房子不高，相对来说占的土地还多点。 ...查看详情

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商品房土地分割证办理费用是多少？ (3) 108

商品房土地分割证办理费用：1、办理商品房分户土地证费用70元/证：含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。2、在前期资料收集整理过程中产生的测量、查档等其他费用，...查看详情

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知道的亲说说商品房都有土地证吗 (3) 33

你好，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权。希望对你有帮助。查看详情

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商品房办理土地证需要哪些资料？ (7) 121

地域不一同，会有政策上的细微差别，建议去当地房管局咨询一下，届时可以问下相关工作人员看需要什么条件，需要什么资料，需要填写什么表格，希望可以帮到您，祝生活愉快！查看详情

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