2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 3 土地估价师考试土地管理基础知识试题 4 55. 申请 境外上市的公司净资产应不少于 ( ) 。 A. 1 亿元人民币 B. 2 亿元人民币 C. 4 亿元人民币 D. 10 亿元人民币 56. 由县级以上人民政府 土地 行政主管部门批准， 建 设 项目 施工 和地质勘查可以临时使用国有 土地 。临时 使用 土地 的期限一般不超过 ( ) 年。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 5 57. 承租人将承租 土地 转租给第三人，承租 土地 使 用权归 ( ) 所有。 A. 原承租人 B. 第三人 C. 原承租人与第三人共有 D. 原承租人与第三人协商 58. 新开工的大中型 建设 项目使用国有划拨土地的， 建设 项目竣工验收后， 建设 单位应当在该 建设 项目竣 工验收之日起三十日内， 申请
1 估价师考试中土地估价技术报告中的常见问题 一、总述 总述部分是就项目名称、 委托方、受托方、估价目的、估价依据、估价期日、 估价日期、价格结果等方面作以简明扼要的说明。此部分值得注意主要有： 1 、估价项目名称 如果涉及两个以上的市县时，应该分别出具土地估价技术报告。 2 、估价目的 估价标的不符合土地处分的有关规定，例如不能交易、抵押、转让或者不能 被征用的土地， 不能出现相对应的评估目的； 一项估价只能有一个目的， 而报告 中出现两个估价目的；表述不清晰，没有明确报告的应用方向。 3 、估价依据 说明估价行为的依据应该包括法律政策依据、 估价技术依据、估价对象鉴别 依据、委托方所提供的明细资料单及估价人员实地勘察、 调查所获得的资料。 在 土地估价技术报告中常出现的问题主要有： 头重脚轻，一般性法律政策太多， 估 价对象方面的太少；少项、不全（如缺少城镇估价规程
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