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更新时间:2026.08.08
土地确权发证测绘技术方案

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. word 编辑文档 建设用地确权发证测绘工作实施方案 1.总则 1. 1 目的和依据 为实现建设项目用地审批工作科学化、制度化、规范化加 强土地管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇地 籍调查规程》( TD1001-93 )、《土地利用现状调查技术规程》 全国农业区划委员会 1984 年 9 月、《土地勘测定界规程》 ( TD/T 1008-2007 )、《土地基本术语》( GB/T 19231-2003 )、《测 绘基本术语》( GB/T 14911-1944 )等有关规定,特制定本方 案。 1. 2 工作性质 建设项目用地确权发证系指对农地转用、土地征用、划拨 和有偿使用等方式提供用地的各类建设项目,实地划定土地使 用范围、确定土地权属、测定界桩位置、标定用地界线、调绘 土地利用现状、 进行面积量算汇总等供各级土地行政主管部门 审查报批建设项目用地的土地勘测技术工作。

农村土地确权进程中的土地发展权问题

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目前,土地确权登记颁证工作已近尾声,土地确权从法律上强化了农民的土地使用权,确立了农村土地使用权主体与所有权主体平等的法律地位。然而土地权利是一个权利束,还包括他项权利,其内容也随着时代的变化而变化。由此可见,土地确权是一个长期、动态的过程。在这个过程中,设置土地发展权制度有利于深化我国的农村土地产权改革。首先分析了我国设立农村土地发展权制度面临的两个主要问题。针对两个问题,通过梳理相关文献,深入考察了土地发展权制度的英国经验和美国经验,总结了这两个国家土地发展权制度的特点。结合英国和美国的经验,从我国土地现有制度出发,提出了从法律上确定土地发展权的属性,强化并规范国家土地管制权;同时在制度上将土地发展权与土地增值收益脱钩,保护农民的权益,实现地利共享;在土地发展权的实践上,提倡结合我国各地的实际情况,创新土地发展权制度。

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