土地储备前期整理工作从时序上来看能够划分为三个阶段：信息储备的阶段、红线储备的阶段以及实物储备的阶段。与之相对应的还有土地储备规划研究，也能够分为三个阶段：储备规划前期进行研究的阶段、土地储备成片进行开发策划的方案、规划整合及控规调整阶段。土地储备进行规划前期的研究主要是对土地进行综合的考察，对该储备用地的现状、规划、权属等信息进行仔细的核查，对能够进行储备地块进行仔细的筛选，以此提出储备规模、储备时序等，指导政府对经营性用地的统筹开发。以下是详细的介绍。
** 新区居住区土地开发前期策划 目 录 1 、项目地块开发背景 2 、地块基本情况 3 、项目地块 开发环境分析 3.1 项目地块环境条件 3.2 项目地块的优 劣分析（ SWOT 分析） 4、住宅市场分析与研究 4.1 济南市 房地产市场现状及发展趋势 4.2 济南市房地产消费需求特 征分析 4.3 济南东部房地产供给现状及未来发展方向 广 州奥体中心） 5、奥体中心周围土地开发案例研究（广州奥 体中心） 6、地块项目开发定位 6.1 地块开发总体定位 6.2 居住区功能定位 6.3 居住区目标客户定位 项目规划设计 及建筑类型 及建筑类型建议 7、项目规划设计及建筑类型 建议 7.1 规划条件 7.2 空间布局 7.3 建筑类型及分布 7.4 产品的建议 7.5 配套设施要求 8 、土地开发模式建议 9、土地开发策略建议 9.
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