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更新时间：2026.09.12
1、目的 规范物业公司对新项目物业管理前期介入的程序和内容， 指导新公司物业管 理业务的开展。 2、范围 适用于集团内的全资及控股的所有房地产开发公司和其下属的物业管理公 司（以下简称地产、物业）。 3、职责 3.1 集团物业管理部负责编制、发布和修订本工作指引。 3.2 各地物业公司负责参照本工作指引，结合各项目的实际情况制定具体 工作方案和计划，以保证物业管理前期介入工作的顺利完成。 3.3 各地产公司应与物业保持良好的沟通，及时向物业提供相关资料，共 同研究，听取采纳合理的建议， 对于物业公司的前期介入工作给予必要的配合和 协助。 4．方法和过程控制 4.1物业管理前期介入的概念 物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段， 包 括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等，就参与介入，从物 业管理运作和业主使用角度对物业的环境布局、 功能规划、楼宇设计、
销售合同会签 主责部门审核意见： 会签 项目 万科金域华府项目 主责部门 设计部、项目部、采购部 会签 内容 一期 A-11#楼销售合同会签——交房标准 会签时间 经办人 请设计部、项目部、采购部确保以下销售文件的准确性，核对无误后签字确认，下发后销售部将直 接使用。 会签内容 附件 在横 线处 请填 写内 容 万科金域华府项目毛坯商业交房标准 适用范围： 万科金域华府一期 A-11#楼。 一、 主体部分： 1、主体结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2、 保温体系：外墙外保温。 3、 外墙作法：饰面面砖局部涂料。 4、 小院：围墙贴外墙面砖，局部涂料。 二、公共部分 1、 单元入口： ● 地面：地砖 ● 墙面：乳胶漆 ● 顶面：乳胶漆。 2 公共楼梯间： 地面：地砖。 墙面：乳胶漆。 顶棚：乳胶漆。 三、室内部分 1、入户门：钢木复合入户门。 2、外门窗： 铝合金断桥隔热型材、 中空玻璃
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