蓝泊湾 1#-3#楼 A 商业区以及部分地下室工程 现浇混凝土局部裂缝修补处理方案 根据 2014年 4月 25日广丰县质监站对本工程的地下室基础工程分 部验收发现的 1/R交 21轴处地下室人防外墙出现的渗水现象， 经与监理单 位、业主在地下室现场认真仔细观察、分析，共同认定产生裂缝的原因为 正常的温度变形伸缩裂缝，并且外墙防水因为道路施工时没有保护好卷材 防水层，致使防水卷材剥落、且此部位有凹面积水情况，从而导致该部位 出现渗水现象。针对以上原因发生的裂缝，采取如下几种处理方法： 1、对地下室外墙有渗水点的细微裂缝部位采用聚氨酯注浆法进行修 补。因为聚氨酯注浆材料是一种高效防渗、堵漏材料，聚氨酯浆液遇水后 立即发生化学反应，浆液粘度逐渐增加，最终生成不溶于水的凝胶体，同 时产生二氧化碳气体，浆液在气体产生的膨胀力作用下向四周扩散，把浆 液压入裂缝，使裂缝充填密实而达到堵漏防渗的效果。方
一、外墙渗漏的危害 外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、 安全性， 因为砼中存在空隙裂缝， 砌体的块 材和砂浆中也存在空隙和裂缝， 外墙渗漏后， 水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结 成冰，其体积膨胀约 90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压， 使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。 材料的孔隙率越大、 裂缝越多、 含水量越大及湿度越低， 则冻蚀越严重。随着使用年限的增 加，冻蚀也越来越严重。 冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长， 材 料的承载能力也不断下降。 砼保护层被破坏， 还会导致钢筋锈蚀， 则钢筋的截面会不断减小； 另外钢筋锈蚀其体积 膨胀约 1-4 倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护层。所有这 些都将会导致结构耐久性和安全性降低。 二、渗漏成因及预防措施 （一 )
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