物业服务计划方案含物业费测算 （一）物业服务计划方案的两个方面内容 1．关键性内容 （1）整体设想与构思 （2）组织架构与人员配置； （3）费用测算与成本控制； （4）实现方式 2、实质性内容 （1）管理制度的制订； （2）档案的建立与管理； （3）人员培训及管理； （4）早期介入及前期物业管理服务内容； （5）常规物业管理服务综述； （6）管理指标； （7）物资装备； （8）工作计划 （二）物业费测算 物业费测算主要包括：管理、服务人员的工资及福利费；公共设施、设备日常运行、维 修及保养费；绿化费；清洁卫生费；保安费；办公费；固定资产折旧费；法定税收等。 各项具体费用的测算方法 1、 工资及福利费测算 包括物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、 加班费、 服装费（不含奖 金）。新浪乐居 ! c+ A （1）基本工资（元 / 月） 基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性
“免物业费”促销：开发商饮鸩止渴——在当前楼市销售量持续低迷、开发商库存压力不断增加的情况下，“免物业费”正成为不少开发商的促销噱头，他们往往打着“免3年、5年物业费”甚至“免终身免物业费”的承诺来吸引消费者购房。然而，事实上，这种承诺不仅违反...
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