具备改造条件的城中村 向街道 办事处申请列入区城中村改造计划。 附件 2： 西安市未央区城中村改造管理工作流程图 街道办事处审核同意后报区城中村 改造办公室。 市城改办批复列入计划的同时， 安排编制控制性详细规划。 区城改办向市城改办请 示列入 改造计划。 区政府发布整村拆迁公告后， 实 施整村拆迁。 启动安置楼建设和无形 改造工 作，同时办理有形改造和无形改造相 关手续。 无形改造工作内容主要包括： 有形改造办理如下手续： 1、农民转居民； 2、集体土地转国有土地； 3、清产核资和体制改革； 4、撤村建居。 1、建设用地规划许可证； 2、土地转用征用审批； 3、建设工程规划许可证； 4、建筑工程施工许可证 5、商品房预（销）售许可证； 改造主体根据批复的改 造方案 要求，制定整村拆迁安置补偿实施方 案报区、市城改办审定。 根据控制性详细规划要求， 区城 改办组织编制、论证、通过改造方案。
未央区地处西安市北郊,设五乡二镇四个办事处,其中有农业的乡镇办9个,农业人口18.3万人,耕地面积20万亩。区内有沣惠渠贯穿全境,机井3777眼,
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