新版《商品房买卖合同示范文本》解读 今时今日的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化,房屋产品的技术特性、开发商的开 发能力、购房者的权利意识已是今非昔比。新颁布的商品房买卖合同的示范文本分为预售、 现售两个版本,条款基本一致,实践中我们更多用的是预售版本的合同,该预售合同文本共 24页、主合同条款 29条,同时有 11个附件,篇幅内容较 2000版本增加很多,这种变化也 反映了此次合同文本约定细化、规范化的显著特点。 一、示范文本的不统一性 部位 /编号 条款内容 小结 说明 1 本合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民 共和国国家工商行政管理总局共同制订。 各地可在有关法律法规、规定的 范围内,结合实际情况调整合同相应内容。 最新版本的《商品房买卖合同》 示范文本,在全国范围内并非绝 对、立即适用。 如果把 2014 年版本简称“新版”,2000 年版本简称“旧版
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