开发商交房的前提标准是什么？ 开发商在交房时向业主提供的 《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用 说明书》 必需为原件而不是复印件。 第一：是房产开发商必需已经取得《建筑工程竣工备案表》 ，这是国家强制要求的，我 国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划定了建筑工程竣工经验收合格后，方 可交付使用 ;未经验收或者验收分歧格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》 。因此，无 论购房者和开发商在买房合同中是否商定将开发商取得 《建筑工程竣工存案表》 作为交房前 提，开发商交房时都应提供。 第二：是我们常说的 “两书”???“质量保证书 ”和“使用仿单 ”，这是建设部 2001 年 6 月 1 日开始实施的《商品房销售治理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 第三：是开发商已取得国家认可的 专业测绘单位对面积的实测数据 ，看是否与购房合 同中商定的有出入，以便尽早
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 买房选楼层：购买高层住宅要注意哪些问 题？ 导读 :本文介绍在房屋买房，户型 /楼层的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 在房地产市场上，通常把十层及以上的住宅称为高层。 高层深受年轻人的喜爱，因为高层的住宅具有视野开阔、环 境好等优点，因此高层住宅在房地产市场上备受瞩目，买房 时不少年轻购房者倾向于高层！ 但是，高层的房子也不是十全十美的， 也存在一些问题。 购房者在买房时如果不多加注意的话，则会使居住的舒适度 大大降低。买高层的房子，一定要注意下面这些问题，考虑 清楚后再做决定。 注意问题 1、电梯数量是否足够 对于住在高层的人来说，电梯是十分重要的一种工具。 一个单元有多少住户、一个小区有多少电梯、电梯够不够用 等都是购房者在购买高层时需要考虑的问题。如果一个小区 的电梯数量不够，势必会造成上下班高峰期时居住者需要排 队
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