消防设备及维修保养制度 消防设 备 1. 大厦内所有走火出路指示牌必须保持良好状态 , 停电后仍正常工作。 2. 大厦内所有消防设备应每月测试一次 , 如发现故障应马上维修并记录。 3. 任何消防设备安装于机房内 , 应每星期检查一次。 4. 消防系统警钟应每月测试一次 , 如有故障应马上维修并记录。 5. 消防水泵应保持良好状态 , 阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6. 消防保养证明书。 7. 每年应有一次消防演习。 消防系统 /设 备维 修保 养制度 火灾自动报警系统主机和烟 /温感探头一般外判维护保养 , 物业管理公司需做好各项记录 , 对各种 消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维修工作。 1. 每日应检查火灾报警控制器的功能 , 并应按规定的格式 (附表一、附表二 )填写系统运行和控制 器日检登记表 , 发现故障及时排除。 2. 每季度应检查和试验消防系统 /设备的下列
消 防 设 备 日 常 保 养 记 录 A/0 1/1 管理处： 单位： 保养责任人： 日期： 审 核人： 设备名称 保 养 项 目 保 养 情 况 及 处 理 报 警 联 动 控 制 系 统 保洁除尘 面板显示检查 镙钉紧固 工作电压检测（包括电瓶） 楼内巡查 气体自动 灭火控制 系 统 保洁除尘 贮存器压力检查 出口畅通 疏 散 出 口 指 示 灯 保洁除尘 荧光显示板检查、试验 各指示发光管、检查 消 防 水 系 统 封条 栓门、锁、玻璃 指示灯、按钮 部件情况 渗漏情况 消防泵、喷淋泵盘车至运转灵活，手、自动启泵运行 试验 防 火 卷 帘 门 保洁除尘 外观检查 就地手动试验 干粉灭火器 压力检查或手托估重 风 机 消 防 泵 控 制 柜 保洁除尘 面板显示检查 就地启动运行 备注 智 能 化 设 备 日 常 保 养 记 录 A/0 1/2 管理处： 单位： 保养责任人： 日期：
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