消防维保工作要求和内容 一、维护服务的消防工程范围和工作计划安排： 二、1、自动报警系统 1.1维护内容： 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验，包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电 的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验，包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符 合检测要求。 5）手报报警按钮的报警试验 1.2工作计划： 每月检测一次。 2、自动喷淋系统 2.1维护内容： 1）、外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式 报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。 2）、功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵， 同时试验主备泵的切换功 能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、 水力警铃的工作情况； 利用末端放 水装置放水，验证水流指示器
龙井物业服务有限公司 消防维保质量检查内容及评分表 使用单位 管理部门 工程维修部 维保单位 负责人 /电话 维保单位 许可情况 及有效期 维保责任人 /电话 检查项目 检查内容及评分标准 扣分原因 得分 质量控制 15分 维保质量定期检查制度、奖惩措施。 4分 每次 2名维保人员参与工作，每人 2分。 4分 维保人员持资格证（复印件随身携带）上岗。 2分 维保服务标识粘贴。 4分 维保质量 50分 设备运转状况及卫生（感烟探测噐、感温探测噐、手动报警按钮） 。5分 报警模块、报警系统线路、联动控制线路、火灾报警控制噐等 5分。 消火栓箱、水泵接合器、消火栓管网、压力表、消火栓系统控制阀门运行 状况及设备卫生清扫。 5分 自动喷头、水流指示噐、安全信号阀、压力表、水泵接合器、喷淋泵、喷 淋管网、喷淋管网控制阀、运行状况及设备卫生清扫。 5分 喷淋泵自动控制、手动控制功能和管路、运行状况及设
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