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更新时间：2026.08.23
房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。政府可以通过限购政策调节市场需求端来影响房价。文章借鉴事件研究法,以限购政策实施后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子再进行了回归分析。结果表明在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高每平米累计收益率,投机活动显著地影响存量房价格。因此房地产限购政策会通过影响投机需求来刺激或者抑制房价。此外限购政策在短期内是有效的,但是从长期来看效果有限,而国家战略布局则会对相关房地产市场产生长远影响。
2007年中央政府对经济适用房出台了一系列政策,对房地产企业的决策产生重大的影响。本文将运用五力模型系统地分析经济适用房政策对房地产企业造成的影响,预测企业应对这一政策可能采取的应对措施,最后通过现实业界的发展动向来佐证预测的准确性。
专题概述
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