房地产市场营销环境分析 房地产市场环境是在不断变化的。 为了实现营销目标，制订相应的营销策略， 经营房地产企业必须分析和研究市场环境。 在现在的房地产局势下， 分析市场环境的目的， 一方面可寻求的新的市场机 会，另一方面可避免环境威胁。 在激烈而又复杂的市场竞争中， 机会与威胁并存， 而不断变化的市场环境又不断造成新的机会与新的威胁。 曾经看过很多代理公司的市场环境分析， 也是分为了宏观环境分析与微观环 境分析，感觉没有自己的东西。那么，我们所说的所谓的市场环境，就是影响房 地产企业的市场和营销活动的不可控制的参与者与影响力。 第一，宏观环境分析 宏观环境就是间接影响与制约企业营销活动的社会力量。 这里面的两个重点 词语就是间接与社会力量。 宏观环境包括了经济因素、 政治因素、社会文化人口 因素、政策法规与税制因素。 我们房地产企业的所处的微观环境都是在这些宏观 力量的控制与影响之下的。
物流管理 0901 陈良 090250032 第 1页 共 7页 房地产环境分析报告 采用 PEST分析法 房地产行业是一个关系很多相关行业的基础建设行业， 属于第三产业。 由于 他的相关行业较多的是由建筑材料，土地，人力成本，资金等相关因素组成。所 以与上述各因素相关的政治法律、 经济、还有相关行业的技术水平对房地产有很 大的影响。随着我国改革开放的深入， 全球化时代的到来， 国外的先进的设计理 念和技术必将会给房地产行业造成很大的冲击 。 21 世纪的 10 年代已经开启，中国房地产在新的时代将经历怎样的变化和 发展，未来的走向如何，是一个重要问题。 一． 外部环境（ PSET）分析 政治法律环境（ Political Factors ） 面对房地产这几年的疯涨， 国家制定了很多相关的政策， 法律来限制他的价 格。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的冲击。具体如下： 1、税收政策
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