剑强物业 “万香国际花园”前期物业管理投标书 第一章 物业管理服务理念和目标 1.1 项目概况 本项目位于涟水县 ，本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。 “万香国际花园” 占地 114751平方米，总建筑面积 247508平方米。其中住宅建筑 面积 220269平方米，地下建筑面积 13521，商业用房建筑面积 7390平方米。本项目规 划建设地面机动车停车位 个，地下机动车位 个，非机动车停车面积为 平方 米。 1.2 管理服务理念 坚持“因地制宜、科学管养” 的方针，编制科学的物业维修养护计划并合理组织实 施，力求达到如下目的： 延长物业的物质寿命 ，满足业主的正常使用功能； 延长物业的 经济寿命，达到保值增值的效果； 降低管理成本支出 ，减轻业主经济负担。 a. 技术力量配备。 在交接验收阶段，我们将从公司总部抽调多名包括土建、机电、 智能化等专业人员充实到万香国际花园管理处，以
香山饭店建筑分析 香山饭店位于北京西山风景区的香山公 园内距离市区 20公里占地 3万多平方米建筑面积 3.5万平方 米由著名建筑师贝聿铭设计。 香山饭店建筑结合地形依凭 山势采用了水平方向延伸院落式的建筑具有中国古典建筑 的传统特色融中国古典建筑艺术、园林艺术、环境艺术为一 体。 香山饭店分为四个主要的功能区公共活动区客房区游 憩区和后勤供应区。公共活动区以长春四合院为主体居中与 其它三个功能区取得紧密、简捷的联系。后勤供应区紧挨公 共活动区并靠近交通要道联系方便。客房区采用水平方向延 伸布置曲曲折折。走道很长但走道上多半有景可赏。游憩区 三面被客房区和公共区所包围但朝南一面敞开可以借后花 园的景色增强了建筑环境空间的层次感。 在庭院的设计处 理上香山饭店多处借鉴了江南园林的艺术特色同时又兼备 了北方院落布局中轴线的形式。 庭院空间中前庭绿化较少 按照广场空间设计以此非传统的园林设计手
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