七、修建性详细规划及建筑方案审批 （一）工作目的： 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址， 结 合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。 批准后的详 细规划将是项目工程施工图、 环境、环保、市政配套等设计文件的依 据。 （二）主管部门： 行政许可中心规划局窗口。 （三）工作内容： 此项工作应按以下步骤分别进行： 1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政 主管部门认可后，再进行详细规划设计。 2、详规成果完成后， 领取《建设工程规划设计方案申报表》 、《市 政工程规划设计方案申报表》 。汇集填报上述表格。执表格及相关要 件到窗口进件。 3、详细规划批准后，委托施工图设计院设计建筑方案，方案应 包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完 成后领取《建筑设计方案申报表》 。汇集填报上述表格。执表格及相 关要件到窗口进件。 （四）要件：
修建性详细规划收费 1 居住区修建性详细规划收费为 8000~15000元/公顷，基价 7 万 元。旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。 2 公共中心地区详细规划收费为 12000~15000元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。 3 城市设计收费 12000~15000元/公顷，基价 10 万元，旧城改造 与历史文化地段提高 25%收费。 4 景观规划收费为 15000~18000元 /公顷，基价 10万元。 5 交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000元/公顷，基价 10万元。 6 新区详细规划收费 5000元 /公顷，基价 7万元。 7 历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000元/公顷，基价 10 万元。 8 公园与绿地详细规划收费为 6000~8000元/公顷，基价为 6万元。 专类公园乘系数 1.2~2.0。绿地设计收费为工程总
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