-! 附件 2： 房地产项目报建流程图 （企业通过“招、拍、挂”拿到土地后） 发改委：项目立项 （20个工作日） 1、 项目申请报告 2、 项目可行性报告 3、 土地证 4、 建设单位营业执照 5、 固定资产投资登记表 6、 节能登记表 规划局：《建设工程许可证》 （20个工作日） 1、 申请报告 2、 填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地 规划许可证审批单》 3、 委托书、委托人身份证及被委托人身份证 4、 企业营业执照 5、 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍 卖成交确认书 6、 立项批文 7、 所申请位置路网图 8、 测量图及电子文件 设计院：设计总平图、日照分析报告、指标 校核表及电子磁盘 （10个工作日） -! １、申请报告 ２、填写《建设项目规划设计方案审批申请表》 ３、委托书、委托人身份证及被委托人身份证 ４、立项批文 ５、《建设用地规划许可证》 ６、路网图
建设项目施工报建办事流程图 非招标 招标 适 合 情 况 ： 外 资 、 私 企 生 产 性 项 目 招标 选择施工单位 非招标 适合情况：财政、 国资项目投资额 在 3000 万元以 上或监理费用在 50万元以上。 于 邀 请 招 标 情 况 步 骤 ③ 、 ④ 不 适 用 可 同 时 办 理 步 骤 ① 、 ② 、 ③ 项目总平面规划方案审查 （规划用地科办理） 提前打桩 施工任务发包、登记（桩基础） 招标文件备案 招标公告备案 正式投标人确定 中标通知书确认 （交易中心办） 办理施工许可证 施工任务发包、承包登记 监理任务发包、承包登记 招标申请 招投标活动日程安排表二确认 ① ② ③ 资格预审委员会登记 招标答疑会议纪要备案 规划工程许可证 （或报建审核意见书，规划工程科办理。 ） 人防报建 （区人防办办理） 绿化报建 （市政园林科办理） 施工图设计文件审查 （有审图资质的机构均可
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