建设工程项目报建流程表 2 环保局办理环评文件审批 3 规划局出具规划选址意见书及规划红线图 7 监理直接发 包、进湖备案、 合同备案 7 施 工单 位 招 投 标、进湖备案、合 同备案 4 设计院进湖备案合同 备案 4 勘察院进湖备 案、合同备案 1 初步设计批复（发改委转批的立项批复） 4白蚁合 同备案 5 施工图审查 6申报工程规划许可证 7 城市管理行 政执法局回执 7 防雷核准意 见书办理 8 办理质检手续 7 建设工程放 样手续 8办理安监手续（施工单位办理） 9 乡政府 出 具 四 邻 五 纠 纷证明 9墙改手 续 9 散装水 泥手续 9 人防手 续 9消防便 民 告 知 单 10办理施工许可证 11办理消防设计审核 土建完工，验收阶段 12 测绘院验线 12房屋面积测量 12墙改验收 12 散装水泥 验收 13 规 划 认可 （规划验收） 13防雷验收 13 环保验收 13
房地产项目报建流程图 （企业通过“招、拍、挂”拿到土地后） 发改委：项目立项 （20个工作日） 1、 项目申请报告 2、 项目可行性报告 3、 土地证 4、 建设单位营业执照 5、 固定资产投资登记表 6、 节能登记表 规划局：《建设工程许可证》 （20个工作日） 1、 申请报告 2、 填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地 规划许可证审批单》 3、 委托书、委托人身份证及被委托人身份证 4、 企业营业执照 5、 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍 卖成交确认书 6、 立项批文 7、 所申请位置路网图 8、 测量图及电子文件 设计院：设计总平图、日照分析报告、指标 校核表及电子磁盘 （10个工作日） １、申请报告 ２、填写《建设项目规划设计方案审批申请表》 ３、委托书、委托人身份证及被委托人身份证 ４、立项批文 ５、《建设用地规划许可证》 ６、路网图 ７、《建设项目规划设计条件审
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