如何估算房子造价 笔者(建筑师)经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况, 因为估价高了, 会让业主望而止步,导致项目没了;估价低了,实际造出来 比预算多的话,会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说, 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图,这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此,这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。(以下以住宅建筑为例) 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样, 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算,主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂,除了普 通的翻新之外,结构上的改动往往会给项目带来设计难度还
1.3.1 门框墙制作 RF1.3.1 门框墙制作检验批质量验收记录表 编号: 单位工程名称 龙湖白沙河 3.2 期 地块二负一层人 防地下室工程 分项工程名称 门框墙制作 分部工程名称 孔口防护工程 施工单位 天元建设集团有 限公司 项目负责人 高大海 检验批容量 1 分包单位 / 分包单位项目负责人 / 检验批部位 19-25 轴 /AP-AU轴墙 柱 验收依据 人防验评标准( RFJ1-2015) 主 控 项 目 验收项目 设计要求及规范规定 最小 /实际 抽样数量 检查记录 检查 结果 1 第 7.2.2 条 门框墙混凝土强度等级不应低于 C30 / / / 2 第 7.2.3 条 门框墙受力钢筋直径、间距及设置拉结筋 应符合要求 3 抽查 3 处,合格 3 处 100% 3 第 7.2.4 条 防护密闭门和密闭门的门框墙厚度应符合 要求 3 抽查 3 处,合格