永州投资项目可行性研究报告 如何编写 泓域企划 /领先的投资信息咨询服务机构 二〇一七年 第一章 永州发展概述 永州，是湖南省地级市， 位于湖南省南部， 潇、湘二水汇合处，故雅称“潇 湘”，是国家森林城市、 国家历史文化名城。 永州境内通过湘江北上可抵长江， 南下经灵渠可通珠江水系，自古代便是重要的交通要塞。两条国道、十条省 道在永州境内纵横交错，衡柳铁路和洛湛铁路在永州境内实现交汇，永州是 湖南通往广西、海南、粤西及西南各地的门户。自公元前 124 年始置泉陵侯 国以来，永州已有 2100 多年的建制史。此外，永州还是怀素、黄盖、周敦 颐、李达、陶铸等历史名人的故乡。唐宋八大家之一的柳宗元被被贬至永州 时，留下了《永州八记》，在文学史上影响重大。 2016 年 12 月 26 日，国务 院同意将永州市列为国家历史文化名城。 “十二五”时期是我国发展很不平凡的五年。面对错综复杂的国际环境和
万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张， 土地储备力度逐渐加大， 未来发展对新项目的需求越来 越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定 可行性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城 市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在 浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源， 特殊的政治或文化背景， 如：危房改造、 高新技术区生活住宅配套、 文化园、 政府重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、 发展规划的意义 （一般 3—5 年）在公司发展中的地 位，是否核心项
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