万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张， 土地储备力度逐渐加大， 未来发展对新项目的需求越来 越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定 可行性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城 市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在 浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源， 特殊的政治或文化背景， 如：危房改造、 高新技术区生活住宅配套、 文化园、 政府重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、 发展规划的意义 （一般 3—5 年）在公司发展中的地 位，是否核心项
万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张， 土地储备力度逐渐加大， 未来发展对新项目的需求越来 越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定 可行性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城 市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在 浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源， 特殊的政治或文化背景， 如：危房改造、 高新技术区生活住宅配套、 文化园、 政府重点工程等； 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、 发展规划的意义 （一般 3—5 年）在公司发展中的地 位，是否核心项
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