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更新时间：2026.07.26
重庆大学 硕士学位论文 房地产开发项目前期定位策划研究 姓名：李虹 申请学位级别：硕士 专业：建筑与土木工程 指导教师：曹小琳 ;史昆琳 20050501 中文摘要 I 摘 要 我国房地产业发展时间不长， 但发展速度较快。 就 2003年而言，中国房地产 投资超过 1万亿元，占固定资产投资的 18.3％，直接拉动 GDP增长 1.3个百分点。 房地产开发涉及专业较多，跨度很大，同时人们对房地产产品要求不断提高，房 地产企业完全依靠自身的力量经常会感到力不从心， 严重时可能会“误判断”，最 终造成项目运作失败，企业走向衰亡。在这种情形下，房地产策划作为房地产行 业的细分逐渐获得了社会的认同。房地产前期定位策划作为房地产策划的核心内 容之一，在理论和实践中都得到了一定的发展，但仍然存在难以满足房地产企业 的需要、自身发展不够完善等问题，特别是在理论方面存在相当的不足，因此目 前仍然非常有必要对
房地产开发作为一个投资大，建设使用时间长，成效与风险同在的过程，其每一个步骤既相互联系又具有独立性地构成整个策划的完整流程，这个整体也是一个策划从构型、提出到实行、完善的体系。精确地策划不仅是科学决策的主要保证，也是完成目标，提高效率的重要条件。本文分析了房地产前期定位策划的概念与作用，阐述了房地产前期定位策划的方法。
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