物业设施设备保养手册 1 目的 保持设备设施正常技术状态，延长使用寿命减少设备故障，节约运行、 维修费用， 降低 成本，保证服务质量。 2 适用范围 适用于管理中心所辖项目公共设备设施的保养。 3 职责 3.1 管理中心负责所辖项目设备设施保养的技术指导和监督管理。 3.2 管理中心负责所辖项目设备设施保养的日常管理以及保养工作的检查。 3.3 管理中心维修人员负责设备设施保养工作的执行。 4 工作程序 4.1 设备设施维护保养分为日常维护保养和定期维护保养二个层次。 4.2 设备设施保养的要求 4.2.1 设备设施的日常维护保养 维修保养人员在工作中必须做到对设备的各部分进行认真检查、 清洁、擦拭，并做好巡 检和日常保养工作，并达到以下要求： a、 整齐 物业区域内所有非固定安装的设备和机房的物品摆放整齐； 设备的工具、工件、附 件整齐放置； 设备的零部件及安全防护装置齐全；
随着电力市场改革的深入和国民经济的发展,近年来我国水电建设达到前所未有的高潮,为有效降低成本,新生的发电企业均采用发电设备检修工作外包的经营模式,由此催生出巨大的发电设备维护和检修市场。但目前我国仍无水电设备检修定额,因此在工作中常遇到无定额可套用的难题。文章就目前水电建设的状况,水电定额编订的难题,工作中的问题,目前采用的计价方式,列举了相关工程造价案例,对水电站设备检修造价进行探索与实践。
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