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更新时间：2026.11.08
本文主要分为五个部分来讨论并研究我国商业银行商业地产信贷风险及其防范措施。第一部分是概述商业地产信贷及其风险，侧重于商业地产信贷风险产生原因及其传导机制；第二部分和第三部分分别从宏微观角度来讨论研究商业地产信贷风险的影响因素，第四部分则是通过选取相关数据对国内及国外的商业银行商业地产信贷风险进行分析，国外案例选取了美国和日本两个较为典型的国家进行讨论研究；最后第五部分提出对我国商业银行商业地产信贷风险的防范建议。
房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
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