造价通
更新时间:2026.04.19
论我国房地产新政对楼市的影响

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2010年一开始,国家就提出了要抑制部分城市房价上涨过快的要求,但是随着春节的过去,房价在一线城市又开始疯涨。二手房市出现了\"抢购热\"的局面。大家都认为楼市是\"泡沫\

楼市走向如何演绎?——房地产个税新政对觏房价格的影响

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从短期看,新政使得二手房的交易环节税费大幅上升。目前二手房交易需交纳营业税、契税、中介费和老个税,总的税费负担约在实际成交价的8%-10%;如果二手房的溢价率是3倍(存量房网签价/存量房原值),那么新政后的税费负担将上升至实际成交价格的20%-25%。而新房购置税费低廉的优势,将使得对二手房的需求短期内被分流到新房市场上去。

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