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更新时间：2026.04.19

头条 住宅车库改成商品房要交哪些费用？

如果你买的是商品房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交...

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一楼商品房改成车库

商品房的一楼好不好 (1) 28

初步看下你的房子50平方吧从户型图上看你家的卫生间是黑的周围都是高层自然你家的光线会被挡住晒场就成了问题您说下面是架空层的停车场潮气肯定还是有的停车场的汽车声音都会有一定...查看详情

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住一楼的房子(实际二楼,一楼车库)好不好? (1) 85

下面有车库，房间里就不会很潮，但是采光就要看房子的楼间距，中午或者上午过去看看能不能采到光。通风来说只要南北通透就没什么问题。查看详情

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商品房下面车库分配问题 (1) 79

[2002]74号文关于建筑面积的规定房地产交易中的面积纠纷一直备受关注，由于国家立法滞后，如何计算商品房的建筑面积(销售面积)，成了开发商和购房者扯也扯不清、理也理不顺的难题...查看详情

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地下车库一楼过道二楼地暖如何 (3) 23

挺好的；第一次使用地暖，注意应缓慢升温。首次使用时，供暖开始的前三天要逐渐升温：第一天水温18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升至正常温度，即水温45℃，地表温度28℃～...查看详情

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一楼商品房改成车库

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挺好的；第一次使用地暖，注意应缓慢升温。首次使用时，供暖开始的前三天要逐渐升温：第一天水温18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升至正常温度，即水温45℃，地表温度28℃～...查看详情

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买的二楼住宅一楼是车库好吗 (2) 62

您好，如果是公用车库，住二层不太好若是私人专用车库，住二层还可以只是楼梯要经过车库里吗建议一楼是车库好一点。如果一楼是住宅的话，势必车库就在地下一层了，如果排水系统做的不好或者遇...查看详情

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车库上面一楼带小院 (1) 24

我记得和帮同事去三里河花园去交钱的时候，那的房子一楼有花园，就是车库上面查看详情

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我的房子是二楼一楼是车库想把房间怎么能改成卫生间该怎么改？ (1) 78

不知道你怎么改，卫生间一般最好不要改，因为下水问题不好解决，距离远了容易堵塞>查看详情

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车库着火了一楼房价影响吗 (3) 43

不单是对一楼，对整栋楼都会有影响！车库着火会对整个建筑的承重结构、水电路、消防等系统造成一定程度的损坏，钢筋水泥其实也怕高温，有些损坏是的，不易察觉搜索。1、安全用电。用电器使用...查看详情

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一楼商品房改成车库

小区住宅一楼是车库，购买注意什么？ (3) 67

最好不要买~正规的车库是肯定有土地证的~说只有使用权，如果一旦发生意外，你这个是不受法律保护的~照你的说法，一楼是商铺，商铺也应该有土地证的~如果没有土地证我现在推断只有一种可能，...查看详情

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多层楼房一楼下面是车库好不好？ (3) 94

很好。很有创意。我个人建议，你住一楼二楼，做成别墅一样，下面留一两间房做车库，车库有个门直接进你家。很好的。楼上就租给其他租客。自己又不用爬楼梯，又有复式的“别墅”住。多好啊。我家...查看详情

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设计在车库需要注意什么？我是买的商品房一楼，下面是车库，车库的位置在我的卧室下面，这样可以吗？ (2) 80

可以查看详情

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商品房住一楼好处与坏处 (2) 58

住一楼的几点好处:1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.2.住一楼可以...查看详情

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商品房住房一楼抬高多少防潮 (1) 89

一般高45公分，三级台阶。但真正防潮是要看基础的，如果是架空，基本不存在返潮问题。如果是素土夯实，一般45公分就够了。查看详情

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一楼一房一厅一车库风水如何看 (1) 54

住宅风水，最佳的方式要根据主人的特点度身定造。但也有一些普遍的原则是适用的，就是在居家布置中，不能犯一些风水上的大忌，否则会住得不舒适，不利，而且对主人会有不利影响。以下是居家风水...查看详情

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商品房车库的高度标准是多少 (1) 64

　　我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂,并分为四个等级,并没有规定所谓“标准车位尺寸”而是规定了相应最低满足的尺寸,如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车...查看详情

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一楼商品房改成车库

地下车库在商品房造价中占据多少比例？ (1) 12

地下车库在商品房造价中的比例因地区和项目而异，一般情况下，地下车库的造价占总造价的比例在10%-20%之间。查看详情

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商品房地下产权车库计算在容积率里面吗？ (1) 85

您好，车库是不计算容积率的。目前只有七十年住宅有容积率的概念，车库是属于配套设施，应该是50年或者40年的，不计算容积率。>查看详情

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今天看了一套房,是带地下车库的一楼。想问下带地下车库的一... (1) 21

那你要看做工如何?潮湿是没太大影响，主要是排水问题。如果排水过关，地下停车场是最好的。特别是台风来袭的时候。地下停车场排水类型主要有: 一、排水和种类: 地下停车库排水一般分为...查看详情

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地下车库对一楼住户有什么影响? (1) 26

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一楼怎么做防潮,地下没车库什么都没有 (1) 38

一楼的地面防潮，理论上不用做，因为室内地面一不接触雨水，二在地下水位以上，地下的潮气可以认为靠水泥地面给阻挡住了.如果还不放心，可以在贴地砖之前，在地面抹2公分水泥砂浆掺上防水剂;...查看详情

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可以把车库和一楼打通装修成复试吗 (1) 27

1、注意是否需要增加通风设施。通风条件差的可以增加通风设置。 2、现有的高楼建筑，楼下地层，反而是最好清凉建筑住处，处理得好，冬暖夏凉，有天然空调的风味。缺点是：（1）、有拉圾，不...查看详情

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地上一楼车库简单装修可以住人吗？ (1) 40

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